Sachbearbeitung im Bereich Stadtsanierung und Hochbau (m/w/d)

Stellenausschreibung

Bei der Stadt Bad Doberan ist im Amt für Stadtentwicklung und Umwelt zum nächstmöglichen Zeitpunkt folgende Stelle unbefristet neu zu besetzen:

Sachbearbeitung im Bereich Stadtsanierung und Hochbau (m/w/d)

Im Amt für Stadtentwicklung und Umwelt sind die Zukunftsthemen einer wachsenden Stadt und einer nachhaltigen Stadtentwicklung voranzubringen, wie die Entwicklung von Wohnungs- und Gewerbeflächen, die Berücksichtigung von Umwelt- und Naturschutz, sowie die Entwicklung der erforderlichen Infrastruktur und gesamtstädtischen Mobilität. Aufgrund der Vielzahl an Projekten suchen wir nun Sie als Verstärkung!

Ihr Aufgabengebiet umfasst im Wesentlichen

Ihr Aufgabenschwerpunkt wird die städtebauliche Entwicklung und Sanierung Bad Doberans sein. Dabei erwarten Sie u.a. folgende Tätigkeiten:

• Vollzug des Städtebaurechts nach §§ 136 ff. Baugesetzbuch, u. a.
  • Betreuung von städtebaulichen Sanierungsmaßnahmen; sektorale Fachplanungen, informelle Planungen und sonstiger baulicher Satzungen (z.B. Gestaltungs- bzw. Erhaltungssatzung)
  • Erarbeitung von Konzepten zu allgemeinen Themen des Städtebaus und deren planungsrechtliche Umsetzung und rechtssichere Festsetzung
  • Prüfung und Bearbeitung genehmigungspflichtiger Bauanträge nach Sanierungsrecht
  • Erstellung von Verträgen zu steuerlichen Abschreibungen
  • Erstellung von Bescheinigungen nach Prüfung zur Vorlage beim Finanzamt
  • Bearbeitung von Fördermittelanträgen in Sanierungsgebieten
  • Vertragsabschlüsse mit privaten Bauherren
  • Begleitung des Fördermittelabrufs
  • Abnahme privater Bauvorhaben

• Abwickeln der erforderlichen gesetzlichen Verfahren im Rahmen von städtebaulichen Entwicklungsmaßnahmen
  • Erstellung, Betreuung und Fortschreibung städtebaulicher Entwicklungskonzepte, wie Verkehrskonzept, Einzelhandelskonzept, ISEK, Lärmaktionsplanung

• Verwaltungsinterne Abstimmungen über Abläufe und finanzielle Auswirkungen von Maßnahmen in Sanierungsgebieten

• Zusammenarbeit mit beauftragten Planungsbüros
• Projektsteuerung von Neubau-, Erweiterungsbau-, Umbau-, Instandsetzung– und Modernisierungsmaßnahmen
• Erstellung von Leistungsbeschreibungen eigener Maßnahmen auch unter Berücksichtigung der Denkmalpflege und denkmalpflegerischem Bezug
• Wahrnehmung der Bauherrenfunktion / Projektsteuerung für kommunale Hochbaumaßnahmen unter anderem Vorbereitung, Durchführung, Abrechnung, Baustellenkontrollen und Abnahmen,
• fachliche Begleitung und Unterstützung von Planungs- und Bauprozessen im Rahmen der Unterhaltung und Instandsetzung,
• bauliche Bewertung des Zustands und Ableitung von Sanierungsvorschlägen im Gebäudebestand, 
• Prüfen und Werten von Angeboten,
• Prüfung der Abrechnung von Bau- und Planungsleistungen, Überwachung und Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen.
• Mitwirkung und Begleitung bei der Bewirtschaftung von Haushaltmitteln für investive Maßnahmen bei Neubauten und Sanierungen
• Verantwortliche Prüfung und Beantragung von staatlichen Zuschüssen für kommunale Hochbauvorhaben
• Vorstellung der Planungen in den Gremien und in der Öffentlichkeit
• Zusammenarbeit mit dem beauftragtem Sanierungsträger
• Lenkung und Kontrolle der Einhaltung der vertragsgemäßen Durchführung des Treuhändervertrages
• Prüfung von Treuhänderrechnungen
• Mitwirkung bei der Abrechnung des städtebaulichen Sondervermögens
• Erhebung sanierungsrechtlicher Ausgleichsbeträge durch Bescheid
• Mitwirkung bei der Prüfung der Beitragspflicht und Wertermittlung
• Erarbeitung und Abschluss von Ablösevereinbarungen

Eine Änderung des Aufgabengebietes bleibt vorbehalten.

Ihr Anforderungsprofil

• ein erfolgreicher Abschluss Diplom-Ingenieur*in (FH) Fachrichtung Bauingenieurwesen oder Bachelor der entsprechenden Fachrichtung
• Sie verfügen über Kenntnisse im Planungs-, Raumordnungs- und Baurecht (u.a. BauGB, LBauO M-V) und im Vergaberecht (VOB, UVgO); wünschenswert sind Spezialkenntnisse im Bereich besonderes Städtebaurecht (Sanierungsrecht etc.) und Standortentwicklung (Einzelhandel, Bevölkerungsentwicklung etc.).
• Sie haben Kenntnis der aktuellen Förderprogramme des Landes Mecklenburg-Vorpommern, des Bundes sowie der EU einschließlich der jeweiligen Förderbedingungen
• Sie kennzeichnen Kommunikationsfähigkeiten sowie Verhandlungsgeschick und haben die Fähigkeit zur Präsentation von Ergebnissen.
• Sie können die klassischen MS-Office-Programme sicher anwenden.
• Sie haben die Bereitschaft zu flexiblen Arbeitszeiten, Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Loyalität und Diskretion
• Sie besitzen einen Führerschein Klasse B.
• Führungszeugnis ohne Eintragungen (erst bei Besetzung der Stelle einzureichen)

Wünschenswert, aber nicht zwingend erforderlich:

• Kenntnisse in der öffentlichen Verwaltung oder Erfahrungen mit der kommunalen Bauverwaltung
• Kenntnisse im stadtplanerischen, baurechtlichen und gestalterischen Fragen sowie im öffentlichen Bau- und Planungsbereich vorweisen.

Der Aufgabenbereich erfordert auch Tätigkeiten im Außendienst. Sofern für den Außendienst kein Dienstfahrzeug zur Verfügung gestellt werden kann, sollte die Bereitschaft zur Nutzung des privateigenen PKW vorhanden sein.

WIR bieten:

• eine Stelle, schnellstmöglich, unbefristet zu besetzen
• Facettenreiche Tätigkeiten in spannenden Projekten mit einer breiten Produktpalette
• einen modernen Arbeitsplatz mit flexibler Arbeitszeit
• ein vielseitiges und zielgerichtetes Fortbildungsangebot
• betriebliche Altersversorgung und vermögenswirksame Leistungen
• Leistungsgerechte Bezahlung nach dem TVöD mit den üblichen Sozialleistungen, wie z.B. Zusatzversorgung, Jahressonderzahlung und Leistungsentgelt
• durchschnittliche wöchentliche Arbeitszeit 39 Stunden
• Möglichkeit von Homeoffice

Entgelt:

Bei Vorliegen der tariflichen Voraussetzungen erfolgt in Abhängigkeit von der persönlichen Qualifikation und Berufserfahrung eine Eingruppierung bis zur Entgeltgruppe 10 des Tarifvertrages für den öffentlichen Dienst, Sparte Verwaltung im Bereich VKA (TVöD-VKA).

Bei gleicher Eignung, Befähigung und fachlicher Leistung werden schwerbehinderte Menschen nach Maßgabe des SGB IX bevorzugt berücksichtigt.

Ihre Bewerbungen mit aussagekräftigen Unterlagen richten Sie bitte bis zum 30.11.2026 an die Stadt Bad Doberan, Personalabteilung – Kennwort: Bewerbung BA - Severinstraße 6 in 18209 Bad Doberan oder per E-Mail an personalabteilung@stadt-dbr.de. Wir empfehlen Ihnen eine Bewerbung per E-Mail. Für eventuelle Rückfragen steht Ihnen Herr Rachowe (038203/915-285) oder Frau Hahn (038203/915-271) gern zur Verfügung. Mit Einreichen Ihrer Bewerbung stimmen Sie ausdrücklich der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu. Dies erfolgt ausschließlich zum Zweck des Bewerbungsverfahrens. Nach Abschluss des Verfahrens werden Ihre Unterlagen zu den Akten genommen und nach Ablauf der Aufbewahrungsfristen unter Beachtung der datenschutzrechtlichen Bestimmungen vernichtet. Sofern Sie Ihre Bewerbung nach Beendigung des Auswahlverfahrens zurückerhalten möchten, legen Sie bitte einen ausreichend frankierten Briefumschlag bei. Mit der Bewerbung verbundene Kosten können nicht erstattet werden.

Gez. Jochen Arenz

Bürgermeister

Bad Doberan, 21.10.2026