Betriebsmanagerin/Betriebsmanager (w/m/d)
Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) – Anstalt des öffentlichen Rechts – ist das zentrale Immobilienunternehmen des Bundes. Aufgabenschwerpunkte sind das einheitliche Immobilienmanagement, die Immobilienverwaltung und der Immobilienverkauf sowie die forst- und naturschutzfachliche Betreuung der Geländeliegenschaften. Bundesweit arbeiten rund 7.000 Beschäftigte für die BImA, verteilt auf die Zentrale - mit Hauptsitz in Bonn - und neun Direktionen sowie auf mehr als 120 Standorte.
Unser Geschäftsbereich Facility Management baut, betreibt und bewirtschaftet ein komplexes Portfolio mit spannenden und vielseitigen Objekten – von den Ministerien in Berlin und Bonn, über Bundesgerichte und Forschungseinrichtungen bis zu den Gebäuden des Zolls, der Bundespolizei, der Bundeswehr oder der Bundesanstalt Technisches Hilfswerk (THW). Im Dialog mit unseren Kundinnen und Kunden gestalten wir den Weg zu einem klimaneutralen Immobilienmanagement.
Dafür brauchen wir Sie! Machen Sie mit uns BImA!
Die Direktion Dortmund sucht zum 01.01.2027 für den Geschäftsbereich Facility Management Bonn am Arbeitsort Bonn eine/einen
Betriebsmanagerin/Betriebsmanager (w/m/d)
Kennung: DOFB1452
Stellenangebots-ID: 1498046
Entgeltgruppe 11 TVöD Bund/Besoldungsgruppe A 11 BBesG
Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben darf keine neuen Beamtenverhältnisse begründen. Die Übernahme von auf Lebenszeit verbeamteten Personen (statusgleich oder nächstniedrige Besoldungsgruppe, aber ohne Laufbahnwechsel) ist mit Zustimmung des Bundesministeriums der Finanzen (BMF) möglich.
Die Einstellung erfolgt unbefristet.
Was sind Ihre Aufgabenschwerpunkte?
Wahrnehmung des technischen Gebäudemanagements u.a.
- Gewährleisten der Verantwortung der BImA als Betreiberin für den gesamten technischen Betrieb und die Betriebssicherheit der Anlagen
- Überprüfung der Wirtschaftlichkeit der Anlagen, insbesondere Auswertung der technischen Daten unter Berücksichtigung der Bedienungsanforderungen der Anlagen sowie der geltenden gesetzlichen Anforderungen
- Beratung der Nutzer*innen zu sämtlichen Fragen des technischen Gebäudemanagements, insbesondere zu Einsparpotentialen und zur Kostenoptimierung
- Inbetriebnahme und Außerbetriebnahme technischer Anlagen und Geräte
- Koordination und Steuerung des eigenen und externen betriebstechnischen Personals zur Unterstützung des Objektmanagements
Wahrnehmung von übergeordneten Themen des technischen Gebäudemanagements im Objektmanagementteam sowie Planung, Koordinierung/Durchführung und Abwicklung von Baumaßnahmen an technischen Anlagen sowie Maßnahmen zur Wertverbesserung u.a.
- Unterstützung der Leitung bei sämtlichen Fragestellungen im technischen Gebäudemanagement bzw. hinsichtlich des Gebäudebetriebs
- Koordination und ggf. Durchführung planmäßiger und außerordentlicher Liegenschaftsbegehungen nach Eingang entsprechender Meldungen über Schäden, einschließlich Begutachtung des technischen Zustand - z.T. unter Mitwirkung der Bauverwaltung - und Festlegung der zu veranlassenden Instandsetzungsarbeiten
Bewirtschaftung und Betrieb von Liegenschaften u.a.
- Abschluss von Wartungs- und Serviceverträgen über technische Anlagen, im Zusammenwirken mit dem Objekt- und Baumanagement
- Erstellung von Leistungsverzeichnissen und Leistungsbeschreibungen für den technischen Bereich, insbesondere für Bewirtschaftungs-, Wartungs- und liegenschaftsbezogene Verträge
Was erwarten wir?
Qualifikation:
- Abgeschlossene technische Hochschulausbildung (Diplom- (FH)/Bachelor) in der Fachrichtung technisches Gebäudemanagement / Energie- und Gebäudetechnik, Elektrotechnik oder Versorgungstechnik oder vergleichbare Qualifikation nach dem DQR-Niveau 6 im Fachbereich technisches Gebäudemanagement wie z.B. Meisterin/Meister (w/m/d)
Fachkompetenzen:
- Allgemeine Regelungen und Weisungen aus den genannten Aufgabengebieten,
- einschlägige Kenntnisse im technischen Gebäudemanagement und im Betrieb technischer Anlagen,
- Kenntnisse der für den Gebäudebetrieb relevanten technischen Vorschriften und Normen,
- Kenntnisse der einschlägigen gesetzlichen Anforderungen, insbesondere im Zusammenhang mit Betreiberverantwortung und Betriebssicherheit,
- Grundkenntnisse des Baurechts sowie des Gebäudeenergiegesetzes (GEG),
- Kenntnisse Baurecht
- Kenntnisse der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) wünschenswert
- Idealerweise Kenntnisse der Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) sowie Verdingungsordnung für Leistungen (VOL)
- Kenntnisse der Richtlinien für die Durchführung von Bauaufgaben des Bundes (RBBau) wünschenswert
- Idealerweise vertiefte Kenntnisse der technischen Vorschriften und Normen zum Betrieb von technischen Anlagen, wie Hygieneinspektion von Lüftungsanlagen (VDI 6022), Hygiene in Trinkwasserinstallationen (VDI-DVGW 6023)
- Kenntnisse der einschlägigen wasser- und abwasserrechtlichen Regelungen wünschenswert,
- Kenntnisse der BImA-internen Regelungen und Weisungen, oder die Bereitschaft, sich diese kurfristig anzugeignen
- Kenntnisse in SAP ERP 6.0 / RE-FX oder die Bereitschaft, sich diese kurzfristig anzueignen
- Kenntnisse im Bereich der IT-Standardanwendungen (MS-Office)
Weiteres:
- Gründliche, sorgfältige und zuverlässige Arbeitsweise
- Gutes Organisationsgeschick, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und Handeln
- Fähigkeit, sich in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten
- Gute Auffassungsgabe
- Gutes Urteilsvermögen verbunden mit Entscheidungs- und Verantwortungsbereitschaft
- Eigeninitiative und Fähigkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten
- Fähigkeit, auch bei erhöhtem Arbeitsaufkommen selbstständig, gründlich und zielorientiert zu arbeiten
- Gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift, Kommunikationsfähigkeit
- Kunden- / adressatenorientiertes Verhalten und zielorientiertes Verhandlungsgeschick
- Fähigkeit zum teamorientierten Handeln, Kritikfähigkeit und Sozialkompetenz
- Gutes Urteilsvermögen verbunden mit der Fähigkeit, Entscheidungen zu treffen und Verantwortung zu übernehmen
- Führerschein Klasse B sowie die Bereitschaft zur Durchführung von teilweise mehrtägigen Dienstreisen
- Bereitschaft sich einer Überprüfung nach § 9 des Gesetzes über die Voraussetzung und das Verfahren von Sicherheitsüberprüfungen des Bundes (SÜG) sowie einer Überprüfung seitens des Nutzers unterziehen zu lassen
Besonderer Hinweis:
- Voraussetzung für die langfristige Stellenbesetzung ist die erfolgreiche erweiterte Sicherheitsüberprüfung nach dem Sicherheitsüberprüfungsgesetz (SÜG), in die ggf. auch der/die Ehe-/Lebenspartner/in einbezogen wird. Bitte informieren Sie sich diesbezüglich im Vorfeld Ihrer Bewerbung, z.B. über das Bundesamt für Verfassungsschutz (www.verfassungsschutz.de). Der Arbeitsvertrag wird unter der auflösenden Bedingung der Beendigung des Arbeitsverhältnisses ohne Kündigung für den Fall des nicht positiven Ergebnisses der Sicherheitsüberprüfung abgeschlossen.
Was bieten wir?
- Eine interessante und abwechslungsreiche Tätigkeit mit allen Vorteilen einer großen öffentlichen Arbeitgeberin
- Vereinbarkeit von Familie und Beruf bei der Arbeitszeitgestaltung
- Möglichkeit der Anmietung einer Wohnung aus dem Bestand der Wohnungsfürsorge des Bundes
- Berufliche Entwicklungsmöglichkeiten sowie umfangreiche Fortbildungsangebote
- Betriebliche Altersversorgung
- Jahressonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen
- 31 Tage Urlaub
- Kurse zur Gesundheitsförderung sowie Vorsorgemaßnahmen
- Verkehrsgünstige Lage
- Zuschuss zum DeutschlandJobTicket
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann bewerben Sie sich online bis zum 05.11.2026 über die zentrale Bewerbungsplattform INTERAMT unter der Stellenangebots-ID 1498046.
Haben Sie noch Fragen?
Für Fragen zum Bewerbungsverfahren steht Ihnen Herr Richter unter der Telefonnummer (0173) 3013879 gerne zur Verfügung.
Bei Fragen zum Aufgabenbereich wenden Sie sich bitte an Frau Frevert unter der Telefonnummer (0173) 9982398.
Weitere Informationen finden Sie auch unter https://karriere.bundesimmobilien.de.
Hinweise zum Datenschutz und Speicherung Ihrer Daten nach DSGVO im Zuge Ihrer Bewerbung bei der BImA finden Sie hier https://www.bundesimmobilien.de/datenschutz.
Hinweise:
Die Arbeitsplätze in der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben sind grundsätzlich auch für Teilzeitbeschäftigung geeignet. Gehen entsprechende Bewerbungen ein, wird für den jeweiligen Arbeitsplatz geprüft, ob den Teilzeitwünschen im Rahmen der dienstlichen Möglichkeiten (insbesondere Anforderungen des Arbeitsplatzes, gewünschte Gestaltung der Teilzeit) entsprochen werden kann.
Die Auswahl erfolgt nach Eignung, Befähigung und fachlicher Leistung. Wir freuen uns über die Bewerbung von schwerbehinderten und ihnen gleichgestellten Menschen und stellen diese bei gleicher Eignung bevorzugt ein.
Sofern eine Abschlussurkunde zum Zeitpunkt der Bewerbung noch nicht vorliegt, ist der schriftliche Nachweis der bisher erworbenen Modulnoten beizufügen.
Sofern Sie im Ausland einen Hochschulabschluss erlangt haben, fügen Sie bitte Ihren Bewerbungsunterlagen einen Nachweis über die Gleichwertigkeit des Abschlusses bei. Informationen zur Anerkennung internationaler Abschlüsse finden Sie bei der Zentralstelle für ausländisches Bildungswesen (ZAB).