Ingenieur*in, Techniker*in, Handwerksmeister*in als Objektmanager*in (m/w/d) der Gebäudewirtschaft
Zur Verstärkung unserer Abteilung Objektmanagement suchen wir ab sofort und unbefristet
mehrere Ingenieur*innen (m/w/d) oder staatlich geprüfte Techniker*innen beziehungsweise Handwerksmeister*innen als Objektmanager*in.
Als ein kommunales Unternehmen der viertgrößten Stadt Deutschlands mit über 850 Mitarbeiter*innen nehmen wir auf dem Gebiet des Bau- und Immobilienmanagements eine Vorreiterfunktion unter den deutschen Städten ein. Wir bilden den gesamten Lebenszyklus von Immobilien von der Projektentwicklung bis zur Nutzungsphase in verschiedenen Abteilungen ab.
Als Mitarbeiter*in erwartet Sie bei uns ein attraktiver und sicherer Arbeitsplatz mit der Möglichkeit, Ihre Objekte eigenverantwortlich zu betreuen und zu betreiben. Wir unterstützen die berufliche Entwicklung unserer Mitarbeiter*innen, honorieren das persönliche Engagement für den gemeinsamen Erfolg und bieten Ihnen ein modernes, familienfreundliches Arbeitsumfeld in zentraler, innenstadtnaher Lage mit entsprechender Arbeitsplatzausstattung.
Ein Job, der Sie begeistert!
Sie…
- sind verantwortlich für den sicheren und wirtschaftlichen Betrieb der zugeordneten Objekte und führen Jahresbegehungen und deren Dokumentation im Rahmen der Verkehrssicherungspflicht durch
- sind zuständig für Überwachung/ Controlling aller Teilprojekte, fordern die Berichtspflichten zu einem Objekt ein, insbesondere bei Durchführung durch Dritte (Meldungsmanager*in, Projektmanager*in, Abteilung Prüfungsmanagement, Abteilung Bauprojektmanagement I et cetera) und führen die gewonnenen Daten zu einem Gesamtergebnis zusammen
- übernehmen die Feststellung, Priorisierung und Planung von Baumaßnahmen (auch Serviceaufträgen oder Baumaßnahmen aus der Risikobeurteilung der Versicherung) und erstellen einen 5-jährigen Zeit-Maßnahmenplan
- sind zuständig für die fachliche, qualitative, terminliche und kostenmäßige Planung und Durchführung von Bauaufgaben aus der Instandhaltungsstrategie in Eigenleistung oder unter Inanspruchnahme Externer (nach dem Leistungsbild des Ausschusses der Verbände und Kammern der Ingenieure und Architekten für die Honorarordnung e.V. (AHO))
- sind verantwortlich für die Gewährleistungsverfolgung der Leistungsphase 9 nach Projektübergabe, Organisation der Bürgschaften sowie deren Rückgabe nach Gewährleistung, inklusive selbstständiger Bewertung des Bauzustands des jeweiligen Gewerkes
- beheben Mängel, wenn diese die Schwellenwerte der HOAI überschreiten, verwalten die Bestandsdokumente und sorgen für einen stets aktuellen digitalen Zwilling im Rahmen der Technischen Due Dilligence Akte (TDD)
- führen die sachliche und rechnerische Prüfung, Korrektur und Verbuchung von Rechnungen in SAP durch
Ihr Profil, das zu uns passt!
Vorausgesetzt wird bei Tarifbeschäftigten ein abgeschlossenes Studium (Fachhochschul-Diplom oder Bachelor) der Fachrichtungen
- Architektur
- Bauingenieurwesen
- Elektrotechnik
- Technische Gebäudeausrüstung oder einer vergleichbaren Ingenieurfachrichtung
Bei Beamt*innen wird neben dem geforderten Studienabschluss die vorhandene Befähigung für die Laufbahngruppe 2, 1. Einstiegsamt des bautechnischen Dienstes (ehemals gehobener bautechnischer Dienst) vorausgesetzt
Alternativ:
- Zugelassen werden auch staatlich geprüfte Techniker*innen der Fachrichtungen
- Bautechnik mit dem Schwerpunkt Hochbau
- Baudenkmalpflege und Altbauerneuerung
- Elektrotechnik
- Heizungs-, Lüftungs-, Klimatechnik
- Gebäudesystemtechnik
- sowie Handwerksmeister*innen der Gewerke
- Dachdecker*in
- Fliesenleger*in
- Maler*in und Lackierer*in
- Maurer*in und Betonbauer*in
- Stuckateur*in und Trockenbauer*in
- Tischler*in
- Zimmer*in
- Glaser*in
- Metallbauer*in
- Klempner*in
- Elektrotechniker*in
- Installateur*in und Heizungsbauer
jeweils mit gleichwertigen Fähigkeiten und Erfahrungen, wenn sie
- über eine mindestens fünfjährige einschlägige Berufserfahrung in einem technischen Bereich verfügen und
- in mehreren (grundsätzlich mindestens drei) verschiedenen Aufgabenbereichen tätig waren und
- sich regelmäßig fachlich fortgebildet beziehungsweise qualifiziert haben.
Bewerber*innen müssen im Rahmen ihrer Bewerbung nachweisen, dass die obengenannten Kriterien erfüllt sind.
Darüber hinaus ist uns wichtig:
Sie…
- haben Berufserfahrung in ähnlichen Funktionen und Aufgabenbereichen
- verfügen über eine gute Kommunikationsfähigkeit und verhandlungssichere Deutschkenntnisse (C1)
- zeigen eine ausgeprägte fachliche Kompetenz (insbesondere verfügen Sie über Kenntnisse im Bereich der Betreiberverantwortung und der VOB)
- besitzen eine hohe Lern- und Leistungsbereitschaft
- zeigen einen guten Umgang mit der eigenen Belastbarkeit
- kennen übergreifende Zuständigkeiten, Prozesse und Abläufe und sind service- und dienstleistungsorientiert
- verfügen über Genderkompetenz und Diversitätsüberzeugung
Wünschenswert sind:
Sie…
- haben Kenntnisse in SAP und AVA
Freuen Sie sich auf …
- Vergütung gemäß Tarifvertrag für den öffentlichen Dienst (TVöD) in der Entgeltgruppe 10. Bei Beamt*innen erfolgt eine vergleichbare Besoldung in der Besoldungsgruppe A 10 Landesbesoldungsgesetz für das Land Nordrhein-Westfalen. Die individuelle Eingruppierung erfolgt gemäß den tariflichen Regelungen
- die wöchentliche Arbeitszeit beträgt 41 beziehungsweise 39 Stunden. Die Beschäftigung ist in Teilzeit und Vollzeit möglich.
- Leistungs- und/oder erfolgsorientierte Bezahlung (LoB) nach TVöD
- Attraktive betriebliche Altersversorgung durch die Zusatzversorgungskasse der Stadt Köln
- Regelmäßige Personalentwicklungsgespräche und individuelle Personalentwicklungsangebote
- Mobiles Arbeiten, gegebenenfalls in Verbindung mit Desk-Sharing, ist im Rahmen der dienstlichen Belange und persönlichen Voraussetzungen möglich
> Weitere Gründe, die für uns als Arbeitgeberin sprechen, finden Sie hier
> Weitere Informationen zur Entgelttabelle
… wir freuen uns auf Sie!
Weitere Auskunft erhalten Sie von Herrn Schall, Telefonnummer 0221/221- 20701.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns bitte Ihre aussagekräftigen Bewerbungsunterlagen unter Angabe Ihres frühestmöglichen Eintrittstermins bis zum 08. Mai 2026 unter der Kennziffer 0130/26-BjKr an:
Gebäudewirtschaft der Stadt Köln
260/1
Ottoplatz 1
50679 Köln
oder per E-Mail an:
Bewerbungen-GW@stadt-koeln.de
Ihr Einsatzort
Gebäudewirtschaft der Stadt Köln
Ottoplatz 1
50679 Köln
Wir unterstützen als öffentliche Arbeitgeberin mit unserer Inklusionsvereinbarung das Ziel, behinderte, schwerbehinderte und gleichgestellte Menschen in das Arbeitsleben einzugliedern. Schwerbehinderte und gleichgestellte Bewerber*innen werden bei gleicher Eignung besonders berücksichtigt.