Fachbereichsleitung (m/w/d) für den Fachbereich Gebäudewirtschaft

Wir möchten Sie gern für uns gewinnen!

Die Hansestadt Lüneburg beschäftigt rund 1.600 Mitarbeitende und sieht sich als moderne Dienstleisterin für ihre Bürgerinnen und Bürger. Um diesen Anspruch kontinuierlich weiterzuentwickeln, sucht die Stadt engagierte Mitarbeitende, die diese Vision teilen und sich aktiv für die Belange der Stadtverwaltung einsetzen möchten. Weitere Informationen über die Hansestadt Lüneburg als Arbeitgeberin finden Sie auf unserer Karriereseite.

Die Hansestadt Lüneburg sucht für das Dezernat Bauen zum nächstmöglichen Zeitpunkt ein

Fachbereichsleitung (m/w/d) für den Fachbereich Gebäudewirtschaft

unbefristet im Rahmen einer Vollzeitbeschäftigung. Die Stelle ist teilzeitgeeignet, die Aufgabenerfüllung muss während der täglichen Funktionszeit sichergestellt sein.

Der Fachbereich Gebäudewirtschaft betreut rund 200 kommunale Liegenschaften, darunter Schulen, Kitas, Sport-, Kultur- und Verwaltungsgebäude, denkmalgeschützte Immobilien sowie zugehörige Außenanlagen.

Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf der nachhaltigen Weiterentwicklung dieses Bestandes. Dazu zählen insbesondere bedarfsgerechte Um- und Erweiterungsbauten, energetischen Optimierung, Schadstoffsanierungen sowie ein sensibler und fachgerechter Umgang mit historischer Bausubstanz.

Als verwaltungsinterner Dienstleister und als externer Vermieter verfolgt der Fachbereich einen ganzzeitlichen Ansatz über den gesamten Lebenszyklus der städtischen Gebäude hinweg.  Mit einem jährlichen Betriebsbudget von über 16 Mio. € sowie durchschnittlichen Investitionen von mehr als 18 Mio. € pro Jahr sichert, entwickelt und modernisiert der Fachbereich den städtischen Gebäudebestand kontinuierlich.

Dem Fachbereich gehören mehr als 100 Mitarbeitende an, Tendenz steigend. Organisatorisch ist der Fachbereich in drei Bereiche gegliedert, deren enge Zusammenarbeit eine integrierte Betrachtung technischer, wirtschaftlicher und infrastruktureller Fragestellungen ermöglicht.  

Zum Aufgabenspektrum gehören alle Dienstleistungen vom Neubau bis zum Abbruch, von der Generalsanierung bis zum tropfenden Wasserhahn, vom Brandschutz bis zur Reinigung.

Der Bereich Nachhaltiges Bauen verantwortet sämtliche Neu-, Um- und Erweiterungsbaumaßnahmen einschließlich der Bauherrenfunktion, Projektleitung und Projektsteuerung in allen Leistungsphasen der HOAI sowie in allen relevanten Fachdisziplinen. Ergänzend gewinnt das Themenfeld Energie und Klimaschutz zunehmend an Bedeutung.

Im Bereich Liegenschaften und Finanzen sind die Aufgaben des kaufmännischen Gebäudemanagements gebündelt. Dazu gehören Haushaltsplanung, Finanzbuchhaltung, Vertrags- und Fördermittelmanagement. Als weiteres Tätigkeitsfeld ist die Vermietung und Verpachtung städtischer Gebäude anzuführen. Das Controlling unterstützt dabei die wirtschaftliche Steuerung der baulichen Maßnahmen.

Im Bereich Gebäudeservice stehen die Wahrnehmung der Betreiberverantwortung sowie die Bauunterhaltung der städtischen Gebäude im Mittelpunkt. Zudem werden infrastrukturelle Leistungen organisiert und gesteuert, darunter Reinigungs- und Hausmeisterdienste, Sicherheits- und Bewachungsleistungen, Versicherungsangelegenheiten sowie weitere gebäudebezogene Serviceleistungen.

Das Aufgabengebiet umfasst im Wesentlichen:

• Leitung und Führung des Fachbereiches,
• Übernahme der Budget- und Ressourcenverantwortung,
• Organisationsentwicklung und Optimierung von Arbeitsprozessen,
• kontinuierliche Weiterentwicklung der Aufgabenwahrnehmung und konzeptionelle Arbeit in Abstimmung mit der Dezernatsleitung,
• Personalangelegenheiten von besonderer Bedeutung innerhalb des Fachbereiches,
• Bearbeitung von Grundsatzangelegenheiten und besonderen Sachthemen,
• Intensive Zusammenarbeit mit der Dezernatsleitung und dem Verwaltungsvorstand,
• fachbereichsübergreifende Zusammenarbeit mit anderen Verwaltungseinheiten, Schulen, Kindertagesstätten, Behörden, Vereinen und anderen Nutzern,
• politische Gremienarbeit und Mitwirkung in diversen institutionalisierten Arbeitsgruppen unter Teilnahme externer Akteure sowie deren Begleitung.

Damit können Sie uns überzeugen:

• Laufbahnbefähigung für die Laufbahngruppe 2, zweites Einstiegsamt des allgemeinen oder technischen Verwaltungsdienstes, angesprochen sind auch Beamtinnen und Beamte der Besoldungsgruppe A 13 Nds. Besoldungsgesetz mit mehrjähriger Berufserfahrung in dieser Besoldungsgruppe, für die spätere Beförderung sind Qualifizierungsmaßnahmen nach § 12 Absatz 2 Nds. Laufbahnverordnung zu absolvieren bzw. ein mit einem Mastergrad abgeschlossenes, geeignetes Hochschulstudium der Fachrichtung Bauingenieurwesen oder Architektur oder ein inhaltlich gleichwertiger Abschluss an einer Universität,
• mehrjährige Führungserfahrung und Führungskompetenz,
• mehrjährige Berufserfahrung in der öffentlichen Verwaltung, idealerweise im kommunalen Gebäude- und Projektmanagement,
• gründliche und umfassende Kenntnisse des allgemeinen Verwaltung- sowie des Baurechts und die Bereitschaft, sich fachbereichsbezogene Kenntnisse des besonderen Verwaltungsrechts schnell anzueignen,
• Verständnis für technische Zusammenhänge,
• hohe soziale und kommunikative Kompetenzen sowie Konfliktregelungsvermögen,
• Verhandlungsgeschick, Durchsetzungsfähigkeit und ergebnisorientierte Entscheidungsbereitschaft,
• lösungsorientierte und zielgerichtete Arbeitsweise,
• das Verständnis für eine Kommunalverwaltung als Dienstleister für Bürgerinnen und Bürger in allen Lebensbereichen,
• ein hohes Maß an persönlichem Engagement, Einsatzbereitschaft und Flexibilität sowie
• aktives Interesse an moderner Informations- und Kommunikationstechnik.

Die Leitung des Fachbereiches kann sowohl im Beamten- als auch im Beschäftigtenverhältnis wahrgenommen werden. Die Besoldung erfolgt nach Besoldungsgruppe A 15 Niedersächsisches Besoldungsgesetz bzw. richtet sich das Arbeitsverhältnis nach den Bestimmungen des Tarifvertrages für den öffentlichen Dienst (TVöD); die Eingruppierung erfolgt - vorbehaltlich einer Stellenbewertung -  nach Entgeltgruppe 15 TVöD.

Wir bieten Ihnen:

• anspruchsvolle und abwechslungsreiche Aufgaben mit Eigenverantwortung und Gestaltungsspielraum,
• faire und geregelte Bezahlung nach Tarifvertrag für den öffentlichen Dienst (TVöD)
• Sozialleistungen des öffentlichen Dienstes wie Zusatzversorgung, Leistungsentgelt und Jahressonderzahlung,
• Entwicklungsmöglichkeiten durch fachspezifische und fachübergreifende Fortbildungen,
• betriebliches Gesundheitsmanagement und ein Sportprogramm,
• unterstützende, kostenfreie Gesprächsangebote auch zu privaten Themen durch unabhängige Beraterinnen,
• durch das FaMi-Siegel zertifizierte Vereinbarkeit von Familie, Freizeit und Beruf durch flexible Arbeitszeiten und Sabbaticals,
• eine attraktive Arbeitsplatz-Lage in der Lüneburger Innenstadt inkl. vergünstigte Parkmöglichkeiten, Fahrradleasing und Jobticket.

Lüneburg ist eine Stadt der Vielfalt und Lebendigkeit. Darum begrüßen wir Bewerbungen von Menschen ausdrücklich unabhängig von Behinderung, kultureller und sozialer Herkunft, Alter, Religion, Weltanschauung oder sexueller Identität.

Die Hansestadt Lüneburg setzt sich für die berufliche Chancengleichheit von Frauen und Männern sowie für die Förderung von schwerbehinderten und diesen gleichgestellten Menschen ein. Im Falle gleicher Eignung, Befähigung und fachlicher Leistung werden das unterrepräsentierte Geschlecht nach Maßgabe des Nds. Gleichberechtigungsgesetzes sowie schwerbehinderte Menschen und diesen gleichgestellten Menschen nach Maßgabe des SGB IX bevorzugt berücksichtigt. Da die Hansestadt Lüneburg sich die Förderung der beruflichen Integration von Menschen mit Migrationshintergrund zum Ziel gesetzt hat, werden diese besonders aufgefordert, sich zu bewerben.

Wenn Sie den Wunsch haben, das Team der Hansestadt zu verstärken, freuen wir uns auf Ihre Bewerbung. Bitte bewerben Sie sich bis zum 12.04.2026 ausschließlich über unser

Karriereportal bzw. unter Fachbereichsleitung (m/w/d) Gebäudewirtschaft

Kontakt für Nachfragen zum Aufgabengebiet: Heike Gundermann, Stadtbaurätin, Telefon 04131 309-160

Kontakt für Nachfragen zum Auswahlverfahren: Stefan Burmester, Bereich Personalservice, Telefon 04131 309-3238