Sachbearbeiter*in (m/w/d) - Wohnbauförderung, Wohnungswesen und Grundstücksverkehr
Im Amt für Geodaten, Kataster und Wohnbauförderung ist zum 01.10.2026 eine unbefristete Vollzeitstelle (39 Stunden wöchentlich für Tarifbeschäftigte bzw. 41 Stunden wöchentlich für Beamtinnen und Beamte) als
Sachbearbeiter*in (m/w/d) - Wohnbauförderung, Wohnungswesen und Grundstücksverkehr
(Entgeltgruppe 09c TVöD; mindestens 48.128,- € bis 66.332,- € im Jahr, je nach einschlägiger Berufserfahrung bzw. Bes.-Gr. A 10 LBesG bei bereits bestehendem Beamtenverhältnis)
zu besetzen.
Wir bieten Ihnen
- eine interessante, anspruchsvolle und selbständige Tätigkeit,
- einen sicheren und unbefristeten Arbeitsplatz am Standort Mülheim an der Ruhr mit Tarifbindung sowie eine jährliche Sonderzahlung gemäß tarifvertraglicher Bestimmungen,
- eine Betriebsrente ohne Eigenbeteiligung (Rheinische Zusatzversorgungskasse) und leistungsorientierte Bezahlung für tariflich Beschäftigte,
- Vorschussmöglichkeiten und Rabatte durch Corporate Benefits,
- Fahrradleasing,
- flexible Arbeitszeit und 30 Tage Urlaub im Jahr,
- umfangreiche Fortbildungs- und Weiterbildungsmöglichkeiten und fit@job-Programme zur Gesundheitsförderung.
Das sind Ihre Aufgaben:
- Wohnbauförderung
- Beratung von Bauwilligen, Investoren, Kaufinteressenten, Eigentümern und Mietern
- Verantwortliche Bearbeitung aller Förderanträge (Eigentumsmaßnahmen, Mietwohnungsbau, Modernisierung von Wohnungen, Wohnraum für Auszubildende und Studierende, Gruppenwohnungen, Wohnraum für Menschen mit Behinderungen sowie Bindungserwerb und -verlängerung) mit Nutzung des Programmes der NRW.BANK
- Beantragung und Anforderung von Mitteln, Freigaben und Ausnahmegenehmigungen vom Ministerium für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung des Landes Nordrhein-Westfalen
- Prüfung und Anerkennung der Schlussabrechnungen und Kostennachweise von Fördermaßnahmen
- Wohnungswesen
- Bearbeitung und Prüfung von Anträgen auf Wertverbesserung von geförderten Mietwohnungen
- Bearbeitung von Anträgen auf bauliche Veränderungen an Förderobjekten
- Prüfung der zulässigen Kostenmiete von öffentlich geförderten Mietwohnungen
- Berechnung der preisrechtlich zulässigen Miethöhe
- Kontrolle und Sicherstellung von angeordneten Mietsenkungen aufgrund von Mietbeanstandungen
- Erstellung von Mietgutachten
- Überwachung der Sicherung der Zweckbestimmung von Sozialwohnungen
- Androhung und Festsetzung von Geldleistungen bei Verstößen (Mietbeanstandungen und Sicherung der Zweckbestimmung)
- Ermittlung von ursprünglichen Darlehenshöhen öffentlich geförderter Objekte, Abgleich mit den angegebenen Rückzahlungsbeträgen und anschließende Erteilung von Auskünften zur Wohnungsbindung und Erstellung von Bescheinigungen über das Förderende
- Erteilung von Auskünften zur Wohnungsbindung
- Geltendmachung befristet niedergeschlagener Zahlungsansprüche aus der Fehlbelegungsabgabe nach dem AFWoG NRW und Abführung eingegangener Gelder an die NRW.BANK
- Grundstücksverkehr
- Vorbereitende Arbeiten im Zusammenhang mit dem Erwerb für den Straßenausbau benötigter Grundstücksflächen, der Veräußerung, dem Tausch und der Belastung von ausgeschiedenen öffentlichen Verkehrs-, Arrondierungs- und Gewerbeflächen
- Führung von An- und Verkaufs- sowie Entschädigungsverhandlungen für öffentliche Verkehrs-, Arrondierungs- und Gewerbeflächen
- Entwurf und Abschluss von Kaufverträgen, Erbbaurechtsverträgen und Auflassungsverhandlungen, sowie Fertigen von Eintragungsbewilligungen für das Baulastenverzeichnis
Das bringen Sie mit:
- Befähigung für die Laufbahngruppe 2, 1. Einstiegsamt des nichttechnischen Verwaltungsdienstes (bisher: gehobener nichttechnischer Verwaltungsdienst) bzw. Abschluss als Bachelor of Laws (HSPV NRW) oder Abschluss des Verwaltungslehrgangs II (VL II) oder
- ein Abschluss als Diplom-Finanzwirt*in bei der Finanzverwaltung oder
- Diplom-Rechtspfleger*in im Justizdienst oder
- Bachelor oder Diplom im Bereich Verwaltungsmanagement oder
- Bachelor oder Diplom im Bereich Kommunaler Verwaltungsdienst – Fachrichtung Verwaltungsbetriebswirtschaftslehre oder
- Bachelor oder Diplom im Bereich Public Management oder
- Personen mit erfolgreich absolviertem erstem juristischem Staatsexamen oder
- Bachelor of Laws (LLB) – Rechtswissenschaften
- Ausgeprägte Kommunikationsfähigkeit
- Entscheidungskompetenz
- Beratungskompetenz
- Verhandlungsgeschick
- Wünschenswert sind Vorkenntnisse in der Wohnbauförderung
Für fachliche Fragen steht Ihnen Frau Pötters unter der Tel.-Nr.: 0208 455 - 6401 zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihre aussagekräftige Online-Bewerbung über Interamt, Stellen-ID 1432742 bis spätestens zum 28.04.2026
Bei im Ausland erworbenen Schul- und/oder Studienabschlüssen muss der Nachweis über die Anerkennung durch die bewerbende Person erbracht und den Bewerbungsunterlagen zwingend beigefügt werden. Eine reine Übersetzung der Unterlagen ist nicht ausreichend. Weiterführende Informationen finden Sie auf der Internetseite www.schulministerium.nrw.de
Hinweis:
Die Stelle wird zeitgleich intern ausgeschrieben. Die externe Ausschreibung steht unter dem Vorbehalt, dass die Stelle intern nicht besetzt werden kann.
Bitte geben Sie beim Wunsch einer Teilzeitbeschäftigung die maximal mögliche wöchentliche Arbeitszeit an.
Ihre eingereichten Bewerbungsunterlagen werden spätestens nach 6 Monaten datengeschützt vernichtet.
Die Stadt Mülheim an der Ruhr fördert aktiv die Gleichstellung von Mann und Frau im Beruf. Wir wünschen uns, dass sich die gesellschaftliche Vielfalt unserer Region auch bei den Beschäftigten widerspiegelt und begrüßen deshalb Bewerbungen von Frauen und Männern, unabhängig von kultureller und sozialer Herkunft, Alter, Religion bzw. Weltanschauung, Behinderung oder sexueller Identität. Wir freuen uns auch über Bewerbungen von Menschen mit Migrationshintergrund! Bewerbungen schwerbehinderter und gleichgestellter Menschen sind erwünscht. Die Stadtverwaltung Mülheim verfolgt offensiv das Ziel zur beruflichen Gleichstellung von Frauen und Männern.