Sachbearbeitung (w/m/d) Prüf- und Wartungsmanagement im Eigenbetrieb Gebäudewirtschaft und Hochbau
Das Aufgabengebiet
Der Eigenbetrieb Gebäudewirtschaft und Hochbau (EGH) plant, realisiert, betreibt und entwickelt die städtischen Gebäude der Stadt Oldenburg. Als kommunaler Bauherr verantwortet der EGH Neu-, Um- und Erweiterungsbauten sowie die nachhaltige Weiterentwicklung des Bestandsportfolios – darunter Schulen, Kindertageseinrichtungen, Sport-, Kultur-, Feuerwehr- und Verwaltungsgebäude.
Ressourcenschonendes, energieeffizientes und klimagerechtes Bauen und Instandhalten ist dabei integraler Bestandteil unserer Projekt- und Qualitätsstandards. Technische Gebäudeausrüstung, wirtschaftliche Steuerung und Nachhaltigkeitskriterien werden ganzheitlich gedacht und professionell umgesetzt. Der EGH versteht sich als aktiver Gestalter einer zukunftsfähigen kommunalen Baukultur.
Unser Standort in der „Alten Fleiwa“, einem historischen Industrieareal in Oldenburg mit denkmalgeschützter Architektur, steht dabei sinnbildlich für unseren Anspruch: Bestehendes wertschätzen, weiterentwickeln und zukunftsfähig transformieren.
Für die Mitwirkung am Aufbau und der operativen Umsetzung eines strukturierten Prüf- und Wartungsmanagements suchen wir eine fachlich qualifizierte Persönlichkeit, die rechtssichere Betreiberverantwortung, effiziente Prozessorganisation und technische Fachkompetenz auf hohem Niveau verbindet.
Informationen zum Eigenbetrieb Gebäudewirtschaft und Hochbau findest du hier ».
Deine Aufgaben
- Aufbau und Weiterentwicklung eines digitalen Prüf- und Wartungsmanagementsystems (CAFM-basiert) zur rechtssicheren Wahrnehmung der Betreiberpflichten
- Digitale Erfassung, Pflege und fortlaufende Aktualisierung aller prüfpflichtigen und wartungsrelevanten technischen Anlagen im kommunalen Gebäudebestand
- Festlegung, Steuerung und Überwachung von Prüfintervallen und Wartungszyklen unter Berücksichtigung einschlägiger Gesetze, Normen und Regelwerke (NBauO, ArbSchG, BetrSichV, DIN, VDI, DGUV)
- Koordination und Begleitung von Sachverständigen, Sachkundigen und prüfenden Fachkräften sowie sicherheitstechnischen Begehungen (zum Beispiel mit Feuerwehr und internen Fachbereichen)
- Erstellung von Leistungsbeschreibungen und Mitwirkung bei Vergabe- und Vertragsverfahren für Prüf- und Wartungsleistungen (Rahmenverträge, Bündelausschreibungen)
- Beratung, Unterweisung und Schulung interner und externer Projektbeteiligter, Bauunterhalt, Hausmeisterinnen und Nutzerinnen städtischer Gebäude; Durchführung von Sicherheitsaudits
Dein Profil
Formale Voraussetzungen
- ein abgeschlossenes technisch-ingenieurwissenschaftliches Studium (Bachelor/FH-Diplom) der Fachrichtung Sicherheitstechnik, Brandschutz oder einer vergleichbaren Fachrichtung
Du hast deinen Abschluss im Ausland erworben? Wir freuen uns auf deine Bewerbung! Reiche dazu eine Zeugnisbewertung der Zentralstelle für ausländisches Bildungswesen (ZAB) oder einen Nachweis der Gleichwertigkeitsprüfung über die Datenbank Anabin ein. Bei Fragen wende dich gern an Silke Bruns, Fachdienst Personal und Organisation, Telefon 0441 235-3082.
Fachliche Kompetenzen
- Mehrjährige Berufserfahrung in der Wartung, Prüfung und Betreiberverantwortung technischer Anlagen in Gebäuden
- Ausgeprägte Kommunikations- und Teamfähigkeit, verbunden mit der Fähigkeit, Informationen klar und verständlich zu vermitteln, Konflikte konstruktiv zu lösen und Kritik professionell zu äußern
- Analytisches und konzeptionelles Denkvermögen, gepaart mit einer strukturierten und lösungsorientierten Arbeitsweise
- Hohe Eigeninitiative, Verantwortungsbewusstsein und Selbstmotivation, um Aufgaben zuverlässig und eigenverantwortlich umzusetzen
- Wünschenswert:
- Fundierte Kenntnisse der einschlägigen Rechtsgrundlagen und Regelwerke (NBauO, ArbSchG, ArbStättV, BetrSichV, DIN, VDI, DGUV)
- Erfahrung im Aufbau und Betrieb digitaler Prüf- und Wartungsmanagementsysteme (CAFM, digitale Anlagenverwaltung)
- Sicherer Umgang mit technischen Unterlagen, Prüfplänen, Leistungsverzeichnissen und Vergabeverfahren
- Kenntnisse in Risikoanalyse, Dokumentation und Sicherstellung von Arbeitsschutz- und Betriebssicherheitsanforderungen
Unser Angebot
- eine qualifizierte Einarbeitung
- vielseitige und sehr verantwortungsvolle Tätigkeit
- sichere Bezahlung und krisenfester Arbeitsplatz
- Vereinbarkeit von Beruf, Familie und Privatleben
- flexible Arbeitszeiten und -formen (zum Beispiel Homeoffice)
- sechs Wochen Urlaub im Jahr
- Betreuung für Kinder von Mitarbeitenden bis drei Jahre bei unseren Stadtzwergen
- leistungsorientierte Bezahlung
- persönliche und fachliche Fort- und Weiterbildungsmöglichkeiten
- Firmenfitness in Zusammenarbeit mit dem Anbieter Hansefit
- Zuschuss zu Deutschland- oder Jobticket
- Corporate Benefits - Finanzielle Vorteile durch Rabatte für Mitarbeitende
- Rad-Leasing
Wir haben noch mehr zu bieten! Erfahre mehr über unsere Benefits ».
Hast du Fragen?
Noch nicht überzeugt? Dann komm uns gerne ganz unverbindlich im Eigenbetrieb Gebäudewirtschaft und Hochbau besuchen, schau dir die Stelle an und lass sie dir vom Team erläutern! Einfach anrufen und einen Termin vereinbaren. Wir freuen uns auf deinen Besuch und deine Bewerbung!
Auskünfte zum Aufgabengebiet erteilt gern Herr von Essen, Leiter der Abteilung Technisches Gebäudemanagement, Telefon 0441 235-3105.
Fragen zum Bewerbungsverfahren beantwortet Silke Bruns, Fachdienst Personal und Organisation, Telefon 0441 235-3082.
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